218 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 246,9 m² · constr. 1967 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 800 $
Rôle antérieur 988 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753238745620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
988 000 $
ID provincial
66107753238745620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 71 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 235 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 084 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 456 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 376 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 053 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 201 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 581 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 960 204 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 340 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 947 659 $ Poids 85 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 404 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 939 727 $ Poids 85 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 536 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 964 578 $ Poids 84 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 330 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 1 220 152 $ Poids 82 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 350 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 441 996 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 406 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 175 625 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.