221 Avenue LOXLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 253 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 959 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753239067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01229000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
66107753239067110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 164 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 486 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 458 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 983 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 355 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 108 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 484 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 133 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 458 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 970 601 $ Poids 86 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 140 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 177 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 554 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 018 983 $ Poids 83 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 236 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 472 619 $ Poids 83 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 498 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 075 356 $ Poids 80 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 307 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 201 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 434 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 246 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 663 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 517 551 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.