223 Avenue LOXLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 472 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 355,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 300 $
Rôle antérieur 1 315 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753239179570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01229150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
776 900 $
Rôle antérieur
1 315 000 $
ID provincial
66107753239179570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 470 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 254 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 613 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 777 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 341 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 553 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 619 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 375 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 701 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 156 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 305 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 547 725 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 580 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 220 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 832 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 206 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 828 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 340 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 688 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 353 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 518 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 248 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 241 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 041 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.