221 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 254 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 264,6 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 1 116 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753239580840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01226500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
1 116 700 $
ID provincial
66107753239580840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 106 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 512 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 392 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 988 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 69 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 260 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 536 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 002 867 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 559 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 154 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 582 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 542 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 288 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 129 316 $ Poids 83 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 126 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 382 178 $ Poids 81 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 156 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 196 880 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 485 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 037 408 $ Poids 79 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 668 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 302 047 $ Poids 78 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 713 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 987 441 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.