223 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 217,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 826 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753239752370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01226600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
66107753239752370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 380 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 470 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 902 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 468 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 366 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 942 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 600 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 974 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 338 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 133 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 414 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 018 440 $ Poids 79 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 434 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 303 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −53 016 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 046 003 $ Poids 77 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 380 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 304 792 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 742 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 989 137 $ Poids 74 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 584 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 930 681 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.