228 Avenue LOXLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 279 m² · constr. 1972 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 500 $
Rôle antérieur 1 017 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753239917620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01227100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
1 017 200 $
ID provincial
66107753239917620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 85 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 314 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 462 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 038 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 183 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +73 496 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 583 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 613 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 365 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 186 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 441 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 527 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 054 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 508 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 170 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 667 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 033 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 622 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 610 974 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 557 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 211 129 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 162 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 069 971 $ Poids 76 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 352 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 514 547 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.