225 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 257 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 275,2 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 1 125 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753239933880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01226700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
1 125 300 $
ID provincial
66107753239933880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 51 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 300 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 424 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 025 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 148 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 565 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 169 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 426 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 624 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 348 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 588 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 593 249 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 548 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 041 299 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 672 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 021 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 576 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 196 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 143 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 058 575 $ Poids 77 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 537 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 157 273 $ Poids 76 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 778 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 128 960 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.