9 Rue JEAN-CHARLEBOIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 500 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 181,3 m² · constr. 2001 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 1 047 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753243133050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
1 047 900 $
ID provincial
66107753243133050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 181 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 029 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 514 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 768 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 232 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 820 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 638 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 320 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 980 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 911 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 185 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 985 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 429 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 468 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −60 645 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 282 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 966 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 984 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 904 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 317 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −72 578 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 001 090 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.