Rue PROJETEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 334 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 275,9 m² · constr. 2006 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 500 $
Rôle antérieur 1 108 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753243363220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
1 108 300 $
ID provincial
66107753243363220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 202 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 209 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 689 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 405 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 154 275 $ Poids 88 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 451 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 415 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 492 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 683 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 570 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 409 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 300 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +77 175 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 278 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 580 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 530 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 400 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 237 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 471 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 222 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 186 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 211 377 $ Poids 71 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 611 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +115 920 $ | 1 531 065 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.