5 Rue JEAN-CHARLEBOIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 269 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 306,4 m² · constr. 1990 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 800 $
Rôle antérieur 1 085 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753243369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
1 085 100 $
ID provincial
66107753243369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 484 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 150 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 501 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 235 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 667 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 601 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 445 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 610 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −51 466 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 418 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 151 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +79 869 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 190 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 182 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 624 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 1 330 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 515 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 473 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 46 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 313 654 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 735 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −57 066 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 715 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 272 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +119 639 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 773 507 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.