7 Rue JEAN-CHARLEBOIS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 346 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 394,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 914 000 $
Rôle antérieur 1 876 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753243704380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
1 489 400 $
Rôle antérieur
1 876 500 $
ID provincial
66107753243704380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 598 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 484 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 784 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 719 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 63 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 748 624 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 687 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 684 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 545 834 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 960 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 391 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 2 144 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 975 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge +151 840 $ | 2 154 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 888 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 594 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 626 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 592 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 657 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +141 478 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 749 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 694 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +158 708 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 955 573 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 505 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 495 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 392 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 874 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 587 745 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.