168 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 549 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 375,7 m² · constr. 1991 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 600 $
Rôle antérieur 1 363 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753243928530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 400 $
Valeur bâtiment
909 200 $
Rôle antérieur
1 363 300 $
ID provincial
66107753243928530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 614 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 334 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 801 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 516 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 709 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 1 384 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 27 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 565 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 953 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 832 866 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 461 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 934 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 359 184 $ Poids 65 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 875 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 439 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 663 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +100 305 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 577 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 737 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +112 663 $ · Ajust. âge +145 350 $ | 1 893 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 642 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 371 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 602 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +101 424 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 741 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 716 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 542 013 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.