182 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 450 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 323 m² · constr. 1984 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 1 359 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753244169420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
1 359 000 $
ID provincial
66107753244169420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 458 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 253 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 515 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 146 536 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 565 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 1 411 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 576 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +79 805 $ | 1 596 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 520 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 589 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 648 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 235 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 237 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 841 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 707 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 632 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 1 327 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 85 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 310 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 180 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 745 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −57 376 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 293 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 657 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +59 060 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 702 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.