174 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 448 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 303,6 m² · constr. 1987 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 600 $
Rôle antérieur 1 358 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753244652380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01220300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
1 358 400 $
ID provincial
66107753244652380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 524 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 127 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 456 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 230 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 454 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 148 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 140 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 168 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 659 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 573 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 480 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 455 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 161 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 626 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 391 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 659 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 306 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 630 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 239 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +111 920 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 765 788 $ Poids 71 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 742 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 678 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.