172 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 533 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 392,2 m² · constr. 1991 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 100 $
Rôle antérieur 1 394 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753244770680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01220400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
907 800 $
Rôle antérieur
1 394 200 $
ID provincial
66107753244770680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 363 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 784 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 549 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 0 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 695 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 1 415 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 928 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 878 263 $ Poids 62 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 849 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 470 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 958 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −56 653 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 854 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 626 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 401 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 642 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +136 441 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 614 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 458 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 389 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 388 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 468 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 758 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +153 075 $ · Ajust. âge +145 350 $ | 1 933 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.