179 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 270,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 972 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753244819870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01217100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
972 600 $
ID provincial
66107753244819870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 121 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 037 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 229 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 609 017 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 349 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 580 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 407 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 314 126 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 505 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 132 163 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 170 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 180 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 623 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 285 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 439 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 083 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 449 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 440 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 767 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 875 662 $ Poids 76 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 282 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 047 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 199 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 324 210 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.