177 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 173 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 709 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753244938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01217000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
66107753244938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 243 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 938 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 752 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 044 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 661 617 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 851 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 316 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 682 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 021 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 853 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 71 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +31 793 $ | 766 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 176 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 823 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 842 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, Tower, Beaconsfield 2025-02-18 · 227 m · Vendu 600 500 $ (3 418 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 306 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 648 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 848 246 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.