184 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 748 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 423,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 600 $
Rôle antérieur 1 554 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245031520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01220500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 200 $
Valeur bâtiment
980 400 $
Rôle antérieur
1 554 500 $
ID provincial
66107753245031520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 526 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +88 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 385 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 856 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 878 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 132 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 618 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 712 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 575 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 806 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 179 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 964 379 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 639 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 813 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 441 783 $ Poids 50 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 721 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +131 683 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 495 729 $ Poids 49 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 766 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 913 217 $ Poids 49 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 766 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 913 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +83 457 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 491 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 680 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 1 855 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 662 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 106 870 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.