376 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 266 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 232,6 m² · constr. 1982 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 200 $
Rôle antérieur 1 262 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245048950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
830 700 $
Rôle antérieur
1 262 000 $
ID provincial
66107753245048950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 135 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 981 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 52 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 133 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 303 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 096 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 372 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 006 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 186 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 068 830 $ Poids 87 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 457 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +73 275 $ | 1 041 495 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 235 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −59 716 $ · Ajust. âge +109 125 $ | 1 522 756 $ Poids 84 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 129 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 274 301 $ Poids 82 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 508 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 469 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 346 449 $ Poids 80 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 652 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 276 851 $ Poids 80 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 515 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 983 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.