187 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 378 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 277,6 m² · constr. 1981 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 1 229 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245307910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
1 229 100 $
ID provincial
66107753245307910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 93 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 084 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 305 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 672 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 323 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 365 078 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 255 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 644 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 600 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 137 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 354 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 495 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 79 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +80 978 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 228 596 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 785 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 952 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 343 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 110 273 $ Poids 74 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 804 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 423 257 $ Poids 74 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 083 175 $ Poids 74 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 690 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +42 945 $ | 1 339 790 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.