186 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 210,4 m² · constr. 1966 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 881 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245558890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01217500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 400 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
881 900 $
ID provincial
66107753245558890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 240 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 941 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 556 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 944 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 130 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 858 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 259 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 705 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 897 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 252 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 262 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 996 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 558 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 305 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 320 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 495 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 598 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −49 923 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 130 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 645 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 211 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 186 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 474 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 836 792 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.