184 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 193 m² · constr. 1965 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 875 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245676780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01216400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
66107753245676780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 259 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 947 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 543 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 899 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 259 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 196 529 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 251 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 897 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 727 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 852 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 765 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 880 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 846 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 328 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 21 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 843 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 279 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 906 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 850 170 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 742 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 721 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 075 424 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.