180 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 222,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 800 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245933360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01216200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
800 200 $
ID provincial
66107753245933360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 91 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 879 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 279 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 963 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 273 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 907 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 243 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 994 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 157 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 018 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 566 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 154 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 619 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 212 943 $ Poids 82 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 519 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 967 269 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 407 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 938 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 612 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 333 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 261 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 278 595 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 479 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 854 498 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.