372 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 258,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 980 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246242970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
980 300 $
ID provincial
66107753246242970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 130 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 964 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 207 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 479 566 $ Poids 96 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 336 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 509 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 61 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 103 976 $ Poids 91 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 423 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 014 577 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 366 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 847 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 275 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 324 $ Poids 83 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 167 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −82 775 $ | 1 241 290 $ Poids 81 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 172 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 958 281 $ Poids 80 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 272 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −46 694 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 234 515 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 422 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 172 415 $ Poids 78 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 739 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 200 850 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.