368 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 212,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 821 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246446750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01218800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
66107753246446750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 243 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 941 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 209 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 858 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 582 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 944 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 247 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 251 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 254 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 974 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 624 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 898 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 523 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 305 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 366 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 888 150 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 617 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 129 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 654 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 186 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 92 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −64 424 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 996 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 520 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 176 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.