190 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 248,3 m² · constr. 1964 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 877 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246603580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01217700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
66107753246603580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 99 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 071 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 223 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 436 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 385 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 985 114 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 335 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 953 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 237 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 041 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 156 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 939 769 $ Poids 89 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 179 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 928 246 $ Poids 89 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 310 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 345 $ Poids 88 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 202 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 205 796 $ Poids 84 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 418 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 140 884 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 558 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 932 329 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 637 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 276 317 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.