194 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 184,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 751 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246817430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01217900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
66107753246817430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 339 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 925 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 677 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 860 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 622 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 832 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 660 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 050 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 814 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 298 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 209 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 172 327 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 547 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 879 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 806 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 829 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 124 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 969 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 744 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 969 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 580 940 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.