369 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 195,9 m² · constr. 1966 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 724 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753247080660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01221400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
66107753247080660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 325 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 959 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 229 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 908 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 582 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 864 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 611 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 892 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 280 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 626 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 910 835 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 817 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 861 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 838 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 799 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 108 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 174 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 781 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 947 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −51 638 $ | 551 131 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.