365 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 187,2 m² · constr. 1966 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 749 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753247284780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01221200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
66107753247284780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 371 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 937 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 586 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 871 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 542 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 843 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 263 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −44 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 619 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 890 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 772 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 841 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 752 $ Poids 71 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 684 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 063 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 861 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 314 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 270 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −59 239 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 888 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 817 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 644 815 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 903 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 754 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.