363 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 187,4 m² · constr. 1967 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 884 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753247416530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01221100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
66107753247416530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 391 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 942 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 577 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 876 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 526 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 848 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 255 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 192 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 752 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 846 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 614 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 895 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 740 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 278 268 $ Poids 72 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 668 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 069 384 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 849 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 810 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 648 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 290 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −58 786 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 894 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 885 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 759 214 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.