360 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 197 m² · constr. 1966 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 685 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753247884490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01218400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
66107753247884490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 556 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 866 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 560 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 913 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 316 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 911 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 202 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 397 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 962 648 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 623 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 894 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 744 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 864 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 713 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 859 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 662 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 900 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −51 638 $ | 552 810 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 801 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 349 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 111 811 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.