361 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 245,1 m² · constr. 1966 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753248286090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01224400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
66107753248286090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 118 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 442 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 249 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 074 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 405 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 988 454 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 335 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 503 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 404 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 931 174 $ Poids 86 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 189 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 144 584 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 352 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 938 697 $ Poids 83 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 399 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 165 721 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 620 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −101 935 $ | 951 046 $ Poids 82 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 353 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 430 152 $ Poids 81 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 354 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −82 775 $ | 1 209 892 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.