362 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 272,3 m² · constr. 1967 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 900 $
Rôle antérieur 1 139 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753248441010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01222200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
1 139 100 $
ID provincial
66107753248441010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 305 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 998 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 121 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 527 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 93 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 270 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 451 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 556 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 217 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 626 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 640 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 314 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 663 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 996 715 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 204 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 141 140 $ Poids 78 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 737 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 810 949 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 193 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 034 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 664 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 1 013 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 381 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 996 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.