359 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 268,9 m² · constr. 1966 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 944 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753248467590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01224300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
944 800 $
ID provincial
66107753248467590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 370 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 986 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 141 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 510 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 31 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 257 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 507 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 539 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 603 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 298 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 209 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 379 309 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 637 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 985 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 627 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −101 935 $ | 1 001 198 $ Poids 80 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 267 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 128 135 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 391 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 036 279 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 652 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 1 152 086 $ Poids 78 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 739 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 790 824 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.