357 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 210 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 753 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753248900470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01220800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
66107753248900470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 354 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 940 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 584 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 943 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 221 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 896 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 351 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 857 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 631 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 931 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 690 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 894 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 574 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 925 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 366 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 836 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 251 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −53 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 559 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 304 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 676 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 829 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.