245 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 256 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 271,2 m² · constr. 1971 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 100 $
Rôle antérieur 1 099 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753249099120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01227000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
1 099 100 $
ID provincial
66107753249099120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 204 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 553 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 94 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 292 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 479 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 017 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 590 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 338 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 537 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 032 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 210 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 416 773 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 569 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 187 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 646 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 014 290 $ Poids 80 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 626 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 582 222 $ Poids 80 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 723 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 120 306 $ Poids 79 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 186 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 051 580 $ Poids 77 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 512 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 149 284 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.