227 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 217,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 944 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753249115460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01226800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
944 600 $
ID provincial
66107753249115460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 423 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 990 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 497 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 906 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 553 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 978 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 335 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 945 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 306 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 138 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 512 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 369 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 408 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 022 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 371 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 309 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 477 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −875 $ | 185 218 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 336 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 050 284 $ Poids 76 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 728 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 992 688 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 455 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 877 293 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.