226 Avenue GILFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 104 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 238,6 m² · constr. 1973 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 973 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753249441410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
973 200 $
ID provincial
66107753249441410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 305 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 098 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 162 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 474 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 405 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 009 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 357 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 065 395 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 458 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 951 221 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 534 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 976 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 346 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 189 379 $ Poids 86 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 137 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 167 593 $ Poids 85 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 306 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 460 068 $ Poids 81 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 569 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 953 322 $ Poids 80 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 701 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 306 390 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 604 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 974 904 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.