251 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 264,9 m² · constr. 1967 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 956 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753249632810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01225300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
66107753249632810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 185 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 426 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 983 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 46 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 254 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 546 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 535 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 607 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 983 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 613 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 998 134 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 564 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 295 939 $ Poids 82 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 394 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 126 $ Poids 82 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 324 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 124 587 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 642 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 148 775 $ Poids 80 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 128 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 247 $ Poids 80 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 232 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 449 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.