253 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 455 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 352,1 m² · constr. 1967 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 400 $
Rôle antérieur 1 304 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753249850290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01224100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
1 304 300 $
ID provincial
66107753249850290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 395 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 208 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 638 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 248 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 155 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 533 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 489 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +72 278 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 538 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 774 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 767 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 706 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 367 340 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 759 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 150 301 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 891 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 199 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 912 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 333 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 294 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 777 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 346 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 851 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 992 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 142 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.