376 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 130,8 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 617 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753250695750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01210900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
66107753250695750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 193 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 735 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 257 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 257 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 790 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 775 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 716 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 353 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 575 935 $ Poids 45 % |
| 12 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 951 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 980 827 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.