377 Rue CHANTILLY · Beaconsfield
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753250772890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01210600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
66107753250772890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 89 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 212 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 888 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 95 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 288 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 162 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 691 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 924 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 807 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 288 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 958 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 791 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 731 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 551 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.