371 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 226,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 829 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753251791920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01212720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
829 100 $
ID provincial
66107753251791920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 368 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 059 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 413 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 012 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 429 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 044 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 191 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 584 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 102 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 560 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 102 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 547 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 167 841 $ Poids 79 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 672 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 295 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 755 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 360 697 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 609 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 084 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 349 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −69 049 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 296 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 699 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 053 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.