Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 265,2 m² · constr. 2008 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 900 $
Rôle antérieur 1 201 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253086920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
1 201 900 $
ID provincial
66107753253086920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 208 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 187 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 211 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 659 932 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 507 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 389 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 479 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 652 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 384 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 153 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 291 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 254 858 $ Poids 82 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 285 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 088 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 516 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 131 429 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 540 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 386 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 279 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 1 459 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 355 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 181 153 $ Poids 75 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 808 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 964 955 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.