164 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 569 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 338,9 m² · constr. 2009 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 500 $
Rôle antérieur 1 305 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253225370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
1 305 400 $
ID provincial
66107753253225370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 466 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 293 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 700 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 627 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 710 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 819 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 553 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 324 337 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +126 018 $ | 1 433 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 749 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 697 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 628 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 663 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 645 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 107 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 387 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 930 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 675 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 918 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 489 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 832 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −62 297 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 576 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 418 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 897 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.