140 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 128,9 m² · constr. 2008 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 630 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
66107753253481280080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 624 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 610 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 617 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 399 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 201 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +98 163 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 010 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 782 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 085 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 495 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.