140 Rue TOWER · Beaconsfield
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 530 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
66107753253481280090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 201 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 495 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 881 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 206 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +19 007 $ | 225 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 954 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 375 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 735 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 805 054 $ Poids 45 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 877 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 987 297 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 621 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.