Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 151,1 m² · constr. 2011 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 744 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
66107753253481280160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 671 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 697 $ Poids 66 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 678 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 682 276 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 828 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −64 899 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 099 707 $ Poids 49 % |
| 6 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 855 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 767 857 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 994 $ Poids 45 % |
| 12 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 87 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.