373 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 127,6 m² · constr. 2012 · terrain 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 624 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
66107753253481280180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 632 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 760 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 712 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 201 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 038 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 005 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 495 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +89 358 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 782 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 080 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.