373 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 677 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
66107753253481280200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 664 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 669 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 753 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 663 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 904 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 782 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 132 799 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 666 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 641 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.